עמוד פרטי תוכנית בניין עיר
בטבלאות בהן מסומן משולש מצד שמאל ניתן להרחיב את תצוגת הנתונים
בטבלת ישיבות לחיצה על החץ מימין תעביר אתכם לעמוד הישיבות
-
עמוד פרטי תוכנית בניין עיר:
- מספר התוכנית:
- תוכנית 253-0810945
- שם התוכנית:
- החלפת שטחים בין תיירות, חקלאות ומבני משק- כפר בלום
- סטטוס התוכנית:
- בתכנון
- סוג התוכנית:
- תכנית מתאר מקומית
- סמכות התוכנית:
- ועדה מקומית
- שטח בדונם:
- 34.38
מטרת התוכנית: אחוד וחלוקה תכנוני בין שטחים לאזור תיירות, חקלאות ומבני משק ("הצרחת" מיקומים) -
נתוני מתן תוקף:
- תאריך:
- ילקוט פרסומים:
- עמוד:
-
נתוני הפקדה:
- תאריך:
- ילקוט פרסומים:
- עמוד:
-
כתובת:
יישוב: כפר בלוםשכונה: קיבוץ כפר בלוםרשות מקומית יישוב שכונה רחוב מספר בית עד מספר בית כפר בלום קיבוץ כפר בלום -
נתוני מקרקעין:
קיימים 8 נתוני מקרקעין לתוכנית זוגוש בשלמות מחלקה עד חלקה בשלמות 13491 לא 2 2 לא 13491 לא 5 5 לא 13492 לא 13 13 לא 13493 לא 2 2 לא 13494 לא 5 5 לא 13492 לא 4 4 לא 13492 לא 8 8 לא 13492 לא 9 9 לא -
בעלי עניין:
קיימים 6 בעלי עניין לתוכנית זוסוג שם מבקש קיבוץ כפר בלום בעל הנכס רשות מקרקעי ישראל עורך איתי זהבי מודד ראתב סבאג יזם קיבוץ כפר בלום בעלים רשות מקרקעי ישראל -
גליון דרישות:
קיימות 13 דרישות לתוכנית זותאור דרישה תאריך השלמה סטטוס יזם התכנית יעביר לועדה המקומית כתב שיפוי למקרה 21/01/2018 הושלם של תביעה לפיצויים עקב אישור התכנית. (מתוך תיק תכנית 253-0590588) 21/08/2018 הושלם התאמה בין הקו הכחול במצב מאושר למצב מוצע 31/03/2020 הושלם שינוי קווי הבניין של יעוד מבני המשק לצורך ניצול ניטבי 07/01/2020 הושלם מילואת התשריט המאושר תכלול גם את הקו הכחול של התכנית המוצעת על רקע תמ"מ 9/2, תמ"א 35, תמ"א 34 וכל תכנית רלוונטית אחרת 07/01/2020 הושלם צירוף המועצה האזורית כמגישת התכנית והעברת פרוטוקול המאשר את צירופם 29/07/2018 הושלם חוות דעת משרד החקלאות (מתוך תיק תכנית 253-0590588) 04/07/2018 הושלם אישור מהנדס המועצה 31/03/2020 הושלם אישור רשות הניקוז (מתוך תיק תכנית 253-0590588) 29/07/2018 הושלם אישור רמ"י (מתוך תיק תכנית 253-0590588) 17/11/2019 הושלם אישור רשות המים מנהלת כנרת (מתוך תיק תכנית 253-0590588) 20/03/2018 הושלם תיקון עותק משרדי לא הושלם 3 עותקים מעודכנים ותצהירים חתומים ע"י כל בעלי העניין לא הושלם -
ישיבות:
תוכנית זו נידונה בישיבת ועדה אחתסוג ישיבה מספר ישיבה תאריך סטטוס הועדה המקומית לתכנון ולבניה 2019013 פרטי הישיבה 06/01/2020 מאושרת מהות / מטרת דיון: אחוד וחלוקה תכנוני בין שטחים לאזור תיירות, חקלאות ומבני משק ("הצרחת" מיקומים) החלטה: התכנית מחליפה את תכנית 0587196-253 אשר נסגרה עקב אי מילוי התנאים להפקדתה תוך שנה מיום הדיון.
צורת תא השטח של מבני המשק אינה רגולרית כתוצאה מהכשרת מבנה משק קיים (חלקו בהיתר) ומגבלות רצועת ההשפעה של תעלת הירדן והירדן ההיסטורי. כתוצאה מכך יש חריגה מתחום הישוב עפ"י תמ"מ 9/2 ותמ"א 35.
עפ"י תשריט יעודי הקרקע של תמ"מ 9/2, קיימת חריגה מתחום התכנית המאושרת וחריגה מתחום ישוב כפרי/קהילתי לתוך יעוד חקלאי/נוף כפרי פתוח. עפ"י תשריט הנחיות סביבתיות של תמ"מ 9/2 - קיימת חריגה מתחום התכנית המאושרת וחריגה מתחום ללא מגבלות סביבתיות (רגישות 6) לתוך שטח מוגן מפיתוח (רגישות 1) המסומן לאורך תוואי הירדן ההיסטורי.
יחד עם זאת, תחום הפיתוח המוצע הנו במרחק של 100 מ' מצירי הנחלים והחריגה הנה מינורית, ובחינה בקנ"מ מקומי יכולה לראות את השטח לאורך רגישות 1 כרצועה ברגישות 3 שטח לפיתוח שימוש קרקע מוגדר אשר הנו צמוד דופן ומיועד למבני משק בדגש על מבני עזר לחקלאות.
הצרחת השטחים המוצעת בתכנית מקטינה את נפח הבינוי (במיקום רגיש בין הירדן ההיסטורי לתעלת הירדן המזרחית ומעבירה את הפיתוח התיירותי המאושר למיקום הסמוך לאזורי תיירות מאושרים (מלון פסטורל וקייקי כפר בלום).
החלטת ועדה מקומית על הפקדת תוכנית בתנאים:
- יזם התכנית יעביר לועדה המקומית כתב שיפוי למקרה של תביעה לפיצויים עקב אישור התכנית.
- תיקון הקו הכחול כך שיכלול את כל תא השטח למלונאות במצב מאושר
- שינוי קווי הבניין של יעוד מבני משק לצורך ניצול מיטבי
- אישור מהנדס המועצה
- אישור רשות הניקוז
- חוות דעת משרד החקלאות
- אישור רשות המים מנהלת כנרת
- תיקון העותק המשרדי
- 2 עותקים מעודכנים, דפי מקדמי חתימות ותצהירים חתומים -
שלבי טיפול:
קיימים 3 שלבים לתוכנית זוסטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי הכנת פרסום להפקדה 14/06/2020 נוכחי ס.85(ב)(1) - החלטת ועדה מקומית על הפקדת תכנית עם שינויים 06/01/2020 סגור קבלת תוכנית לבדיקת תנאי סף 24/11/2019 -
ארכיב קבצים:
קיימים 8 קבצים לתוכנית זותאור קובץ/מסמך סוג תאריך צפיה במסמך הוראות התכנית (גר' 2) תדפיס הוראות התכנית 24/11/2019 לצפיה הוראות התכנית תדפיס הוראות התכנית 14/06/2020 לצפיה תדפיס תשריט מצב מוצע תדפיס תשריט מצב מוצע 14/06/2020 לצפיה תדפיס תשריט מצב מוצע תדפיס תשריט מצב מוצע 14/06/2020 לצפיה הודעה בדבר הפקדת תכנית נוסח פרסום 14/06/2020 לצפיה הוראות התכנית תדפיס הוראות התכנית 12/03/2020 לצפיה תדפיס תשריט מצב מוצע תדפיס תשריט מצב מוצע 12/03/2020 לצפיה תדפיס תשריט מצב מוצע תדפיס תשריט מצב מוצע 12/03/2020 לצפיה