עמוד פרטי תוכנית בניין עיר
בטבלאות בהן מסומן משולש מצד שמאל ניתן להרחיב את תצוגת הנתונים
בטבלת ישיבות לחיצה על החץ מימין תעביר אתכם לעמוד הישיבות
-
עמוד פרטי תוכנית בניין עיר:
- מספר התוכנית:
- תוכנית 253-0832105
- שם התוכנית:
- אזור תעשייה - קיבוץ שניר
- סטטוס התוכנית:
- בתכנון
- סוג התוכנית:
- תכנית מתאר מקומית
- סמכות התוכנית:
- ועדה מקומית
- שטח בדונם:
- 41.75
מטרת התוכנית: ניוד זכויות בין יעוד חקלאי מיוחד ליעוד תעשיה והסדרת מבנה חשמל ביעוד שפ"פ ליעוד תעשייה.
-
נתוני מתן תוקף:
- תאריך:
- ילקוט פרסומים:
- עמוד:
-
נתוני הפקדה:
- תאריך:
- ילקוט פרסומים:
- עמוד:
-
כתובת:
יישוב: שנירשכונה: ל"ררשות מקומית יישוב שכונה רחוב מספר בית עד מספר בית שניר ל"ר -
נתוני מקרקעין:
קיימים 4 נתוני מקרקעין לתוכנית זוגוש בשלמות מחלקה עד חלקה בשלמות 13265 לא 36 36 כן 13265 לא 37 37 לא 13265 לא 34 34 כן 13265 לא 27 27 לא -
בעלי עניין:
קיימים 3 בעלי עניין לתוכנית זוסוג שם מבקש קיבוץ שניר עורך ראתב סבאג מודד ראתב סבאג -
גליון דרישות:
קיימות 13 דרישות לתוכנית זותאור דרישה תאריך השלמה סטטוס יזם התכנית יעביר לועדה המקומית כתב שיפוי למקרה לא הושלם של תביעה לפיצויים עקב אישור התכנית. לא הושלם אישור רמ"י לא הושלם היות והתכנית מאפשרת חלוקה עתידית של תא שטח 400 (חקלאי מיוחד ) למגרשים מיני' של 5000 מ"ר - זכויות הבניה יקבעו ב % בניה ולא במ"ר מוחלטים. לא הושלם בסע' 4.2.2 ב' - יש להוסיף הפניה להוראות איכות סביבה כמפורט בסע' 4.1.2 א'. לא הושלם יש לסמן רוזטה בדרך 18 לפי תכנית ג/ 15443. לא הושלם סע' 4.3 - דרך מאושרת: יש להחליף את כל תוכן הסעיף לפי סע' דרך מאושרת מתכנית 253-0337642. לא הושלם תיקונים עפ"י עותק משרדי - הערות בכתב יד בהוראות 14. לא הושלם אישור מהנדס המועצה לא הושלם אישור קולחי גליל עליון לא הושלם אישור היחידה הסביבתית 24/01/2021 הושלם אישור מחלקת תברואה לא הושלם 2 עותקים מעודכנים ותצהירים חתומים. לא הושלם -
ישיבות:
תוכנית זו נידונה בישיבת ועדה אחתסוג ישיבה מספר ישיבה תאריך סטטוס הועדה המקומית לתכנון ולבניה 2020010 פרטי הישיבה 25/10/2020 מאושרת מהות / מטרת דיון: ניוד זכויות בין יעוד חקלאי מיוחד ליעוד תעשיה והסדרת מבנה חשמל ביעוד שפ"פ ליעוד תעשייה.
החלטה: החלטת ועדה מקומית על הפקדת תוכנית
רקע:
התכנית בשטח 41.7 דונם - מציעה ניוד זכויות בניה בהיקף כ - 1,325 מ"ר משטח חקלאי מיוחד לשטח תעשיה, לצורך התאמת זכויות הבניה לבניה קיימת בתחום יעוד התעשייה.
התכנית מחלקת את יעוד התעשייה ל 2 תאי שטח -
תא 200 בשטח כ 18.8 ד' - עבור המפעל הקיים.
התכנית מציעה תא שטח זה צמצום קו בנין מ 8 מ' (לפי ג/ 11094) ל - 5 מ' לכיוון הכבישים והשפ"פ ו -3 מ' לכיוון שטח מבני המשק.
תא 201 בשטח כ 204 מ"ר - עבור חדר חשמל ראשי של הקיבוץ. התכנית קובעת קו בנין 3 מ'. זכויות הבניה הן עפ"י 35% מגודל תא השטח - כמאושר בתכנית ג/ 11094.
בעקבות הגדרת תא השטח לתשתית, חל שינוי גיאומטרי ביעוד השפ"פ הנכלל התכנית.
בתחום שטח חקלאי מיוחד - מציעה התכנית הגדלת קו בנין הגדלת מ- 5 מ' ל 8 מ' לכיוון כביש מס' 2.
התכנית מוגשת כתכנית בסמכות הועדה המקומית.
לאחר שבחנה, מחליטה הועדה על הפקדת התכנית בתנאים הבאים:
1. היות והתכנית מאפשרת חלוקה עתידית של תא שטח 400 (חקלאי מיוחד ) למגרשים מיני' של 5000 מ"ר -
זכויות הבניה יקבעו ב % בניה ולא במ"ר מוחלטים.
2. בסע' 4.2.2 ב' - יש להוסיף הפניה להוראות איכות סביבה כמפורט בסע' 4.1.2 א'.
3. יש לסמן רוזטה בדרך 18 לפי תכנית ג/ 15443.
4. בתשריט מצב מאושר - יש להציב את מספרי התכניות המאושרות לאורך גבולן, בצידו הפנימי של הקו.
5. סע' 4.3 - דרך מאושרת: יש להחליף את כל תוכן הסעיף לפי סע' דרך מאושרת מתכנית 253-0337642.
6. תיקונים עפ"י עותק משרדי - הערות בכתב יד בהוראות 14.
7. אישור רמ"י
8. אישור מהנדס המועצה
9. אישור היחידה הסביבתית.
10. הוכחת זיקת המגיש למקרקעין בכל תחום התכנית. ככל ולא מתקיימת זיקה לכל המקרקעין,
יש לצרף את המועצה האזורית כמגישת התכנית.
11. יזם התכנית יעביר לועדה המקומית כתב שיפוי למקרה של תביעה לפיצויים עקב אישור התכנית.
12. 2 עותקים מעודכנים ותצהירים חתומים.
13. פרסום התכנית להפקדה כחוק.
-
שלבי טיפול:
קיים שלב אחד לתוכנית זוסטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי ס.85(ב)(1) - החלטת ועדה מקומית על הפקדת תכנית עם שינויים 25/10/2020 -
ארכיב קבצים:
קיימים 2 קבצים לתוכנית זו