עמוד פרטי סעיף ישיבה
- מספר סעיף: 27
- פרטי סעיף: בקשה להיתר 20140141 פרטי הסעיף
| מבקש / יזם: | חן יניב |
| כתובת: | שאר ישוב, 38 |
| נתוני מקרקעין: | גוש: 13340, חלקה: 10, מגרש: 38, תוכנית: ג/4996 |
| מהות / מטרת דיון: | בנית בית מגורים שני במגרש, שינוי שימוש מבית אימון מלפני 1965 ל-2 יח' אירוח בשטח כולל של 60.98 מ"ר, ולגיטימציה לסככה בשטח של 17.48 מ"ר. תוספת מרפסת מקורה לבית קיים, הקלה מקוי בניין אחורי, הריסת מבנים קיימים ותוכנית בינוי. 1. בנית בית שני בנחלה בשטח כולל של 245.12 מ"ר. שטח עיקרי של 204.14 מ"ר, שטחי שרות: ממ"ד בשטח של 13.99 מ"ר, מרפסת מקורה בשטח 19.61 מ"ר. ומחסן בשטח של 7.38 מ"ר. מצללות בשטח כולל של 41.69 מ"ר. 2. תוספת לבית קיים: לגיטימציה לתוספת מרפסת מקורה בשטח עיקרי של 14.54 מ"ר, שטח עיקרי קיים: 68.47 מ"ר. ותוספת שטח שרות של 6.20 מ"ר.סה"כ שטח הבית: 89.21 מ"ר. 3. שינוי שימוש במבנה בית אימון מפלני 65 ל-2 יח' אירוח בשטח כולל של 60.98 מ"ר. כל יח' אירוח בשטח של 30.49 מ"ר. 4. הקלה בקו בניין אחורי של 10% במקום 8 מ' מבוקש 7.20 מ'. 5. הריסת מבנים קיימים בשטח כולל של 84.3 מ"ר, והריסת פרגולה. 6. תוכנית בינוי סה"כ שטח מבוקש למגורים: 265.86, סה"כ שינוי שימוש: 60.98 מ"ר, סה"כ בנוי במגרש: 395.31 מ"ר. |
| החלטה: | לאשר בתנאים הבאים: 1. כפוף להריסת הסככה הצמודה ליח' האירוח המסומנת כ- א3, אשר לא ניתן לאשרה עקב חריגה מקו בנין צידי המהווה סטייה ניכרת. 2. העברת שטחי השירות החורגים למניין השטח העיקרי. 3. מילוי כל הדרישות וההערות המצ"ב: |