עמוד פרטי סעיף ישיבה

מבקש / יזם: מבואות טל בע"מ
כתובת:
נתוני מקרקעין: גוש: 13119, חלקה: 79; גוש: 13119, חלקה: 86; גוש: 13119, חלקה: 87; גוש: 13291, חלקה: 27; גוש: 13292, חלקה: 20; גוש: 13292, חלקה: 24
מהות / מטרת דיון: שינוי יעוד משטח חקלאי לשטח שיעודו מסחר ומתן פתרון לדרך כניסה נוספת להרחבת המגורים של קיבוץ הגושרים.
החלטה: התכנית נדונה בועדה המקומית בישיבה מס' 2018001 בתאריך 21/1/2018 והומלצה בתנאים.
אחד מהתנאים המהותיים היה השתתפות היזם בתכנון וביצוע מחדש של צומת "גן הצפון". לאור התפתחויות של תכנון וביצוע הצומת האמור ע"י נתיבי ישראל. מובאת התכנית לדיון חוזר על מנת להסיר את התנאי הנ"ל מאחריות יזם התכנית המוצעת.

הוועדה המקומית מחליטה להמליץ בפני הוועדה המחוזית להפקיד את התוכנית בתנאים הבאים:
- יזם התכנית יעביר לועדה המקומית כתב שיפוי למקרה של תביעה לפיצויים עקב אישור התכנית.
- אישור רמ"י
-    אישור ועדת המשנה לקווי בניין להקלה מקו בניין לדרך 99 ל- 50 מ'
-    צירוף מ.א. הגליל העליון למגישי התכנית, בכפוף לאישור מליאת המועצה
-    אישור ולקחש"פ
-    תיקון והוספת מספרי גושים וחלקות בהתאם לקובץ גושים חלקות של מפ"י
-    נספח תנועה באישור ועדת התמרור
-    חוות דעת מהנדס המועצה ותיקון מסמכי התכנית על פי הערותיו (הגיע עם הערות 15/10/17)
-    חוות דעת רשות העתיקות
-    נספחי תשתיות: מים, ביוב, ניקוז וחשמל
-    נספח נופי-סביבתי/פטור המשרד להגנת הסביבה מהכנתו
-    תיקון תשריט מצב מאושר במערכת המקוונת
-    פירוט הוראות שלבי ביצוע: הסדרת אמצעים להפחתת מטרדים בשלבי הבניה לאזור המגורים הסמוך
-    אישור רשות המים - תחום כנרת
-    אישור רשות ניקוז כנרת
-    דרישת מהנדס המועצה: השצ"פ יסומן כמסחר עם זיקת הנאה (במצב מאושר - יעוד נחל/תעלה)
-    חוו"ד היחידה הסביבתית לתכנית ולסעיף איכות הסביבה בפרט
-    הוספת תכנית ג/21482 לטבלה 1.6
-    הוספת שימושים וזכויות בניה ליעוד דרכים - מבנה שומר ושער
-    התאמה בין גובה הבינוי בטבלה 5 ונספח הבינוי
-    הוספת תנאי להיתר - תכנית גינון לאישור מחלקת הגינון במועצה
-    הוספת סעיף לנושא שלב עבודות הבניה ומניעת מטרדים
-    הוספת סעיף לשלביות: תנאי להיתר ליעוד מסחר אישור תצ"ר ורישום שטחי הציבור ע"ש המועצה
-    הוספת סעיף לשלביות: תנאי להיתר ליעוד מסחר אישור תכניות לביצוע דרכים 1,2
- הוספת סעיף לשלביות: תנאי להיתר ליעוד מסחר אישור היתר לתשתיות ציבוריות, כולל דרכים 1,2
-    הוספת סעיף לשלביות: ביצוע דרכים 1,2
- 3 עותקים מעודכנים