עמוד פרטי הבקשה
לצפיה בקבצי DWF ניתן להוריד צפיין חינמי Autodesk Design Review 2013
-
פרטי הבקשה
- בקשה להיתר 20150198
- בקשה להיתר 20150198
- תאריך הגשה:
- 27/05/2015
- מספר תיק בניין:
- 111100002
- סטטוס בקשה:
- היתר
- מספר היתר:
- 2017247
- מספר ברישוי זמין:
-
מהות הבקשה:
- שימוש עיקרי:
- ספורט ונופש
- תאור הבקשה:
- בניה חדשה+לגיטימציה, הארכת תוקף החלטה
- שטח עיקרי:
- 413.56 מ"ר
- שטח שירות:
- 38.95 מ"ר
- מספר יח"ד:
מהות הבקשה: 1. מבנה 34: הגדלת מזנון קיים ובניית מבנה משרדים צמוד.
0.00: מזנון קיים: 80.88 מ"ר, גגון קיים: 52.77
תוספת למזנון (מס' 10)
0.00: שטח עיקרי של 130.95 מ"ר, שרות: ממ"מ בשטח של 21.16 מ"ר. ופרגולות בשטח של 139 מ"ר.
3.00+: עיקרי בשטח של 57.07 מ"ר. סה"כ שטח התוספת 209.18 מ"ר.
3. מבנה 31: לגליזציה למבנה משרדים בשטח עיקרי של 126.3 מ"ר ופרגולות בשטח 22.18 מ"ר.
4. מבנה6: לגיטימציה למבנה הפעלת ילדים בשטח עיקרי של 63.48 מ"ר, קירוי בשטח שרות של 17.79 מ"ר
ופרגולות בשטח 30 מ"ר. סה"כ שטח המבנה 81.27 מ"ר
5. מבנה (8) מבנה אטרקציה - מבנה למופע אור קולי בשטח עיקרי של 35.76 מ"ר.
6. הריסת מבנים קיימים.
סה"כ שטח מבוקש:452.51 מ"ר. סה"כ קיים ומוצע 999.27 מ"ר
-
פרטי מקרקעין:
מספר גוש מספר חלקה מספר מגרש תכנית קובעת מס' מגרש 13493 9 2005 ג/6319 -
כתובת:
יישוב כפר בלום-אתר קייקים שכונה רחוב מספר בית עד מספר בית דירה 2 -
בעלי עניין:
סוג שם מבקש כפר בלום (קייקים-משרדים) בעל הנכס רמ"י עורך גדי רובינשטיין מהנדס שמס זיד -
תעודות:
קיימת תעודה אחת לבקשה זוסוג תעודה מספר תאריך הפקה היתר 2017247 01/11/2017 -
גליון דרישות:
קיימות 63 דרישות לבקשה זו
גליון דרישותתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס אישור רשות מקרקעי ישראל 04/05/2016 הושלם אישור שרותי כבאות 21/07/2016 הושלם אישור הג"א 05/09/2016 הושלם חתימת מורשה נגישות מבנים ,תשתיות וסביבה(מתו"ס) בהתיעצות עם מורשה לנגישות השרות (תעודת מורשה נגישות) 14/11/2016 הושלם אישור מחלקת גביה גליל עליון על הסדרת תשלומי אגרות והיטלים הנגבים עפ"י חיקוק (27.10.16) 16/11/2016 הושלם חוות דעת משרד הבריאות (להמציא עותק לועדה) (חזר ללא אישור רק הנחיות) 17/08/2016 הושלם חוות דעת היחידה האזורית לאיכות הסביבה (ללא אישור נדרשות השלמות) 15/09/2016 הושלם אישור פקיד היערות על כריתה או העתקה של עצים בוגרים לפי חוק עצים בוגרים (רצ"ב בארכיב) 18/08/2016 הושלם אישור רשות העתיקות 02/03/2016 הושלם אישור על הזמנת בדיקות בטונים 27/10/2016 הושלם אישור רשות הניקוז כנרת (ראה בארכיב) 11/12/2016 הושלם אישור על הזמנת בדיקת אטימות ממ"ד ותגמירים 27/10/2016 הושלם אישור רשות המים 22/06/2016 הושלם חישובים סטטיים בהתאם לתקנות התכנון והבניה+התאמה לתקן ישראל, לרבות תקנה 413 לעמידות מבנים ברעידת אדמה (הוגש רק למבנה המשרדים(קיוסק)) 29/09/2016 הושלם הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים 19/12/2016 הושלם חתימת המבקש ועורך הבקשה על התכניות 15/12/2015 הושלם תכנית פיתוח בקנ"מ 1:100 ע"ג מפת מדידה הכוללת בין השאר תשתיות קיימות ומבוקשות, סימון עצים לכריתה/העתקה, וכל האינפורמציה הנדרשת הערה: תכנית ביוב עם גבהי שוחות וחיבור למערכת ביוב מרכזית, ניקוז, חניות ומפלס 0.00 27/10/2016 הושלם להמציא עותק חוזה חכירה/פיתוח עם רשות מקרקעי ישראל 27/10/2016 הושלם סימון פני קרקע טבעי וסופי בחזיתות ובחתכים של המבנים 22/05/2016 הושלם הגשת טופס בקשת מידע להיתר 22/05/2016 הושלם תשלום היטל השבחה (להמציא עותק מעודכן לועדה) (לאורה 10.10.16) 04/12/2016 הושלם התחייבות בכתב לפינוי פסולת הבניה לאתר מורשה (טופס ועדה) 27/10/2016 הושלם מילוי הצהרה על מינוי קבלן רשום בתוקף (טופס ועדה) 27/10/2016 הושלם יש לסמן חניות נכים והתייחסות לגישה 27/10/2016 הושלם התאמת השימוש המבוקש במבנה מספר 31 מ"הכנה לקבוצות" לשימוש המותר בתוכנית 29/09/2016 הושלם הבקשה תכלול צפי משתמשים בבאתר. שרותים, שרותי נכים וחניות נכים בהתאם להל"ת (נספח נפרד) 08/12/2016 הושלם יש להתייחס למתן פתרון למפגש בין מבנה המשרדים והמזנון 22/05/2016 הושלם התאמת גובה המבנה להוראת התוכנית בכל התוכניות השונות 29/09/2016 הושלם הבקשה תוגש באופן ברור וקריא ותיהיה התאמה מלאה בין התוכניות השונות ובתשריט החישובי השטחים 29/09/2016 הושלם הבקשה תותאם להיתר הבניה בקשה מס' 2007176 06/09/2017 הושלם תיקון חישוב השטחים וטבלת השטחים 19/10/2017 הושלם תיקון הבקשה בכפוף להערות בתיק ולדרישות מהנדס הועדה 19/10/2017 הושלם יש להתאים את הגרמושקה להוראות היחידה הסביבתית - סימון רצועת ההשפעה של הנחל (לא תאושר בניה חדשה במרחק 100 מ' מהנחל (פרט למזנון, משרדים ומבנה מצגת) 08/12/2016 הושלם בנוסף לדרישה הנ"ל- התייחסות לגישת הציבור לנחל, הסרת מחסומים והסדרת שביל לכל אורך הגדה (באישור קרני יח' סביתית) 08/12/2016 הושלם הגשת 3 עותקים מעודכנים וחתומים ע"י המבקש, עורך, מהנדס ,אחראי ביקורת, אחראי ביצוע שלד ומודד 30/10/2017 הושלם יש להעביר פרשה סניטרית ותכנית לעיון בחברת "קולחי גליל עליון בע"מ" 18/10/2016 הושלם הפקדת ערבות בנקאית אוטונומית על סך פי 10 (עשר) משיעור אגרת 20/07/2017 הושלם הבניה (לא פחות מ-5,000 ש'ח ולא יותר מ-100,000 ש'ח). (עפ"י החלטת ועדת המשנה מיום 19.2.17- 100,000 ש"ח) 20/07/2017 הושלם תנאי למתן היתר בניה: הריסה בפועל כשלב א' של לפחות מחצית המבנים שמסומנים להריסה 19/02/2017 הושלם תנאי למתן היתר בניה: עפ"י התוכנית המופקדת ג/21605 סה"כ הבניה הכוללת תהיה עד 1000 מ"ר 19/10/2017 הושלם תנאי למתן היתר בניה: הריסה בפועל של כל המבנים שסומנו להריסה בבקשה בהיתר 30/10/2017 הושלם תשלום אגרה לאחר מילוי כל דרישות הועדה לא הושלם תרשם הערה בהיתר כי מבנה מס' 31 המבוקש הינו למשרדים (ולא להכנה לקבוצות) וזה השימוש שמאושר בו. כל שימוש אחר ייחשב לסטייה מהיתר ושימוש הסעדה יחשב כסטייה מהיתר ומתוכנית לא הושלם תנאי לתחילת עבודות - הטיית קו המים העובר מתחת למזנון והריסת כל התשתיות הקיימות לא הושלם דרישות לטופס 2תאור דרישה תאריך השלמה סטטוס תנאי לתחילת עבודות - הטיית קו המים העובר מתחת למזנון והריסת כל התשתיות הקיימות לא הושלם דרישות לטופס 4תאור דרישה תאריך השלמה סטטוס אישור רשות המים 12/03/2020 הושלם אישור שרותי כבאות 26/11/2018 הושלם טפסי עריכת ביקורת באתר הבניה חתום ע"י האחראי לביקורת 26/11/2018 הושלם ריכוז תוצאות בדיקות בטונים ממכון מורשה 20/03/2019 הושלם תוצאות בדיקת תגמירים ממכון מורשה על בנית ממ"ד או מקלט 20/03/2019 הושלם אישור היחידה האזורית לאיכות הסביבה על פינוי פסולת הבנין לאתר מורשה 17/12/2018 הושלם צילום רישיון קבלן רשום ברשם הקבלנים של הקבלן המבצע-יומצא למפקח לפני תחילת העבודה 26/11/2018 הושלם הצהרה של הקבלן על ביצוע העבודה בפועל 20/03/2019 הושלם קבלה/חשבונית על קניית מרכיבי בטחון תקניים לממ"ד/מקלט(חלון ודלת הדף) 20/03/2019 הושלם אישור בדיקת אטימות למרחב המוגן ע"י מעבדה מוסמכת 20/03/2019 הושלם התקנת מערכת אוורור וסינון תואמת לאישור הג"א 26/11/2018 הושלם הצגת תעודת בדיקת התקנת מערכת הסינון ממעבדה מוסמכת או תו תקן של המערכת 26/11/2018 הושלם הגשת תצהיר של אחראי לביצוע שלד הבנין והתייחסות המהנדס במידה וקיימות אי התאמות (טופס ועדה) 20/03/2019 הושלם דו"ח מפקח הועדה על התאמה להיתר: השלמת כל העבודות בבקשה עפ"י ההיתר שניתן כולל עבודות פיתוח לא הושלם אישור מהנדס מ.א. גליל עליון על החזרת תשתיות לקדמותן 20/03/2019 הושלם אישור משרד הבריאות לא נדרש אישור פקיד היערות 20/03/2019 הושלם אישור מורשה נגישות על ביצוע הנגישות בהתאם לתוכניות המאושרות לא הושלם -
ישיבות:
הבקשה שובצה לישיבת ועדהסוג ישיבה מספר ישיבה תאריך סטטוס ישיבה ועדת משנה 2015007 17/11/2015 מאושרת מהות / מטרת דיון: 1. מבנה 34: הגדלת מזנון קיים ובניית מבנה משרדים צמוד.
0.00: מזנון קיים: 80.88 מ"ר, גגון קיים: 52.77
תוסת למזנון (מס' 10)
0.00: שטח עיקרי של 130.95 מ"ר, שרות: ממ"מ בשטח של 21.16 מ"ר.
3.00+: עיקרי בשטח של 57.07 מ"ר. סה"כ שטח התוספת 209.18 מ"ר.
3. מבנה 31: לגליזציה למבנה משרדים בשטח עיקרי של 126.3 מ"ר
4. מבנה6: לגיטימציה למבנה הפעלת ילדים בשטח עיקרי של 63.48 מ"ר.
5. מבנה (8) מבנה אטרקציה - מבנה למופע אור קולי בשטח עיקרי של 35.76 מ"ר.
6. הריסת מבנים קיימים.
סה"כ מבוקש:434.72 מ"ר. סה"כ קיים ומוצע 1,007.58 מ"ר
החלטה: מדובר בבקשה הכוללת מס' מרכיבים:
לגיטימציה למבנים קיימים, הריסת מבנים, תוספת מבנים חדשים ותוספת שימוש במבנה שהוקם בסטייה מהיתר, לצורך "הכנה לקבוצות".
הבקשה נוגעת למתחם שהוקם במהלך השנים חלקו בהיתרים וחלקו ללא היתרים, ונפתח בגינו תיק פיקוח.
המתחם משתרע על ארבעה ייעודי קרקע: שצ"פ, חקלאי, אזור ספורט ונופש ונחל.
במתחם שייעודו ספורט ונופש תכנית ג/6319 מתירה "שימוש לאתר ספורט - שייט קייקים באפיק הירדן כולל המבנים והמתקנים המשרתים ספורט זה".
בייעוד ספורט ונופש ממוקמים מבנים מבוקשים מס': 19, 31, 34 +מבנה חדש לאטרקציות(לא מוספר), מבנים להריסה מס': 12,13,14,15,16,17,18,23,35, 37 (חלק), 37א, 20(חלק), 47, 39, 39א, 39ב, 39ג, 49 וכן מבנה מס' 33 אשר סומן בבקשה קודמת להריסה ואיננו מסומן בבקשה זו.
ביעוד נחל מבנים להריסה מס': 38, 41, 42, 40 (מבנה אוהל לא בהיתר ואיננו מבוקש).
ביעוד שצ"פ מבנים להריסה מס': 20(חלק), 21, 22, 43(3 מבנים).
ביעוד חקלאי מבנים להריסה מס': 24, 25, 26, 28, 29(2 מבנים), 30 וכן מבנה מס' 44 קונטינר שאינו מסומן להריסה.
בכל הנוגע לבקשה לתוספת שימוש במבנה מס' 31 להכנה לקבוצות מדובר בהגדרת שימוש מעורפלת שלא ניתן לדון בה כפי שהיא, יצוין שבשיחת ברור עם היזמים, וגם במהלך הדיון היום, הובהר שהכוונה היא ל"מטבח קצה" היינו מתקן הסעדה לקבוצות מבקרים.
אם אכן זו כוונת היזם אז מדובר בשימוש שאינו תואם את ייעודי הקרקע ובנוסף נוכח קיומו של שימוש חורג מסיבי ומתמשך במבנים בלתי חוקיים בשטח החקלאי ובשצ"פ למטרת קמפינג שכולל כיום שימוש בלתי חוקי דומה לא ניתן לשלול כי מדובר בכוונה להמשיך ולהרחיב את הפעילות הבלתי חוקית גם לכיוון של הסעדה שכאמור אינה תואמת תוכנית. מכל מקום הדיון ברכיב זה של הבקשה מושהה עד לקבלת פרוט מטעם היזם לגבי השימוש המבוקש.
לסיכום הבקשה מאושרת בתנאים שלהלן:
1. תיקון הבקשה לעניין התאמת השימוש המבוקש במבנה מספר 31 מ"הכנה לקבוצות" לשימוש מותר. (ככל שיבקש היזם בעתיד לבחון בקשה לשימוש חורג במבנה זה, תוגש בקשה נפרדת ותבחן לגופה).
2. בכל הנוגע לבקשה להריסת מבנים קיימים בפועל בכל אחד מארבעת ייעודי הקרקע הנ"ל (בין אם בהיתר ובין שלא בהיתר) הבקשה מאושרת ותבוצע הריסה בפועל כשלב א' של לפחות מחצית המבנים שמסומנים להריסה וזאת בטרם יינתן היתר לבניה המוצעת/לגיטימציה לקיים.
3. בכל הנוגע לבקשה ללגיטימציה למבנים קיימים ביעוד לספורט ונופש הבקשה מאושרת בתנאים אך לא ינתן היתר עד להשלמת ביצוע שלב א' .
4. תופקד ערבות על פי החוק והתקנות לקיום ההריסה, וכל תנאי ההחלטה וההיתר.
ועדת משנה 2016010 19/12/2016 מאושרת מהות / מטרת דיון: 1. מבנה 34: הגדלת מזנון קיים ובניית מבנה משרדים צמוד.
0.00: מזנון קיים: 80.88 מ"ר, גגון קיים: 52.77
תוסת למזנון (מס' 10)
0.00: שטח עיקרי של 130.95 מ"ר, שרות: ממ"מ בשטח של 21.16 מ"ר.
3.00+: עיקרי בשטח של 57.07 מ"ר. סה"כ שטח התוספת 209.18 מ"ר.
3. מבנה 31: לגליזציה למבנה משרדים בשטח עיקרי של 126.3 מ"ר
4. מבנה6: לגיטימציה למבנה הפעלת ילדים בשטח עיקרי של 63.48 מ"ר.
5. מבנה (8) מבנה אטרקציה - מבנה למופע אור קולי בשטח עיקרי של 35.76 מ"ר.
6. הריסת מבנים קיימים.
סה"כ מבוקש:434.72 מ"ר. סה"כ קיים ומוצע 1,007.58 מ"ר
החלטה:
לקראת ישיבת היום, נערך סיור פיקוח לבדיקת ההריסה שבוצעה בפועל ונמצא שבוצעה הריסה של חלק מהמבנים. יחד עם זאת, נמסר לצוות המקצועי כי מאז הסיור נמשכו פעולות ההריסה.
בהתאם, הדיון מושהה עד לקבלת דו"ח פיקוח עדכני ביחס למצב ההריסה נכון להיום דיכלול גם התיחסות לשטחי המבנים שנהרסו ולשטחי המבנים שנותרו בשטח ומסומנים להריסה.
הוועדה מפנה תשומת לב היזם לכך שהדיון בבקשה לתוספת שימוש במבנה שהוקם בסטייה מהיתר לצורך "הכנה לקבוצות" (מבנה מס' 23 )הושהה בהחלטה הקודמת עד לקבלת פירוט מטעם היזם ביחס לשימוש המבוקש שלא הוגש עד היום ולמעשה טרם ניתנה החלטה לגביו.להשהות את הדיוןרשות רישוי מקומית 2017002 01/02/2017 התקיימה מהות / מטרת דיון: 1. מבנה 34: הגדלת מזנון קיים ובניית מבנה משרדים צמוד.
0.00: מזנון קיים: 80.88 מ"ר, גגון קיים: 52.77
תוסת למזנון (מס' 10)
0.00: שטח עיקרי של 130.95 מ"ר, שרות: ממ"מ בשטח של 21.16 מ"ר.
3.00+: עיקרי בשטח של 57.07 מ"ר. סה"כ שטח התוספת 209.18 מ"ר.
3. מבנה 31: לגליזציה למבנה משרדים בשטח עיקרי של 126.3 מ"ר
4. מבנה6: לגיטימציה למבנה הפעלת ילדים בשטח עיקרי של 63.48 מ"ר.
5. מבנה (8) מבנה אטרקציה - מבנה למופע אור קולי בשטח עיקרי של 35.76 מ"ר.
6. הריסת מבנים קיימים.
סה"כ מבוקש:434.72 מ"ר. סה"כ קיים ומוצע 1,007.58 מ"ר
החלטה:
מדובר בבקשה להארכת תוקף החלטה מיום 17/11/15 שאושרה בתנאים
בדיון הקודם נקבע כדלקמן:
מדובר בבקשה הכוללת מס' מרכיבים:
לגליזציה למבנים קיימים, הריסת מבנים, תוספת מבנים חדשים ותוספת שימוש במבנה שהוקם בסטיה מהיתר, לצורך "הכנה לקבוצות".
הבקשה נוגעת למתחם שהוקם במהלך השנים חלקו בהיתרים וחלקו ללא היתרים, ונפתח בגינו תיק פיקוח.
המתחם משתרע על ארבעה ייעודי קרקע: שצ"פ, חקלאי, אזור ספורט ונופש ונחל.
במתחם שייעודו ספורט ונופש תוכנית ג/6319 מתירה "שימוש לאתר ספורט - שייט קייקים באפיק הירדן כולל המבנים והמתקנים המשרתים ספורט זה".
בייעוד ספורט ונופש ממוקמים מבנים מבוקשים מס': 19, 31, 34 +מבנה חדש לאטרקציות(לא מוספר), מבנים להריסה מס': 12,13,14,15,16,17,18,23,35, 37 (חלק), 37א, 20(חלק), 47, 39, 39א, 39ב, 39ג, 49 וכן מבנה מס' 33 אשר סומן בבקשה קודמת להריסה ואיננו מסומן בבקשה זו.
ביעוד נחל מבנים להריסה מס': 38, 41, 42, 40 (מבנה אוהל לא בהיתר ואיננו מבוקש).
ביעוד שצ"פ מבנים להריסה מס': 20(חלק), 21, 22, 43(3 מבנים).
ביעוד חקלאי מבנים להריסה מס': 24, 25, 26, 28, 29(2 מבנים), 30 וכן מבנה מס' 44 קונטינר שאינו מסומן להריסה.
בכל הנוגע לבקשה לתוספת שימוש במבנה מס' 31 להכנה לקבוצות מדובר בהגדרת שימוש מעורפלת שלא ניתן לדון בה
כפי שהיא, יצויין שבשיחת ברור עם היזמים הובהר שהכוונה היא ל"מטבח קצה" היינו מתקן הסעדה לקבוצות מבקרים.
אם אכן זו כוונת היזם אז מדובר בשימוש שאינו תואם את ייעודי הקרקע ובנוסף נוכח קיומו של שימוש חורג מסיבי ומתמשך במבנים בלתי חוקיים בשטח החקלאי ובשצ"פ למטרת קמפינג שכולל כיום שימוש בלתי חוקי דומה לא ניתן לשלול כי מדובר בכוונה להמשיך ולהרחיב את הפעילות הבלתי חוקית גם לכיוון של הסעדה שכאמור אינה תואמת תוכנית. מכל מקום הדיון ברכיב זה של הבקשה מושהה עד לקבלת פרוט מטעם היזם לגבי השימוש המבוקש.
בכל הנוגע לבקשה להריסת מבנים קיימים בפועל בכל אחד מארבעת יעודי הקרקע הנ"ל (בין אם בהיתר ובין שלא בהיתר) הבקשה מאושרת ותבוצע הריסה בפועל כשלב א' בטרם יינתן היתר לבניה המוצעת/לגיטימציה לקיים.
בכל הנוגע לבקשה ללגיטימציה למבנים קיימים ביעוד לספורט ונופש הבקשה מאושרת בתנאים אך לא ינתן היתר עד להשלמת ביצוע הריסה בפועל של כל המבנים שסומנו להריסה וכן כל מבנה שלא סומן להריסה ואינו בהיתר(לרבות מבנים מס' 44,33)
דיון נוכחי:
לקראת ישיבת היום, נערך סיור פיקוח לבדיקת ההריסה שבוצעה בפועל ונמצא שבוצעה הריסה של חלק מהמבנים. יחד עם זאת, נמסר לצוות המקצועי כי מאז הסיור נמשכו פעולות ההריסה.
בהתאם, הדיון מושהה עד לקבלת דו"ח פיקוח עדכני ביחס למצב ההריסה נכון להיום יכלול גם התיחסות לשטחי המבנים שנהרסו ולשטחי המבנים שנותרו בשטח ומסומנים להריסה.
בנוסף, הבקשה תידון בישיבת המליאה ולא ברשות הרישוי.
ועדת משנה 2017002 19/02/2017 מאושרת מהות / מטרת דיון: 1. מבנה 34: הגדלת מזנון קיים ובניית מבנה משרדים צמוד.
0.00: מזנון קיים: 80.88 מ"ר, גגון קיים: 52.77
תוספת למזנון (מס' 10)
0.00: שטח עיקרי של 130.95 מ"ר, שרות: ממ"מ בשטח של 21.16 מ"ר. ופרגולות בשטח של 139 מ"ר.
3.00+: עיקרי בשטח של 57.07 מ"ר. סה"כ שטח התוספת 209.18 מ"ר.
3. מבנה 31: לגליזציה למבנה משרדים בשטח עיקרי של 126.3 מ"ר ופרגולות בשטח 22.18 מ"ר.
4. מבנה6: לגיטימציה למבנה הפעלת ילדים בשטח עיקרי של 63.48 מ"ר, קירוי בשטח שרות של 17.79 מ"ר
ופרגולות בשטח 30 מ"ר. סה"כ שטח המבנה 81.27 מ"ר
5. מבנה (8) מבנה אטרקציה - מבנה למופע אור קולי בשטח עיקרי של 35.76 מ"ר.
6. הריסת מבנים קיימים.
סה"כ שטח מבוקש:452.51 מ"ר. סה"כ קיים ומוצע 999.27 מ"ר
החלטה: היסטוריה:
החלטה מיום 17/11/15:
מדובר בבקשה הכוללת מס' מרכיבים:
לגיטימציה למבנים קיימים, הריסת מבנים, תוספת מבנים חדשים ותוספת שימוש במבנה שהוקם בסטייה מהיתר, לצורך "הכנה לקבוצות".
הבקשה נוגעת למתחם שהוקם במהלך השנים חלקו בהיתרים וחלקו ללא היתרים, ונפתח בגינו תיק פיקוח.
המתחם משתרע על ארבעה ייעודי קרקע: שצ"פ, חקלאי, אזור ספורט ונופש ונחל.
במתחם שייעודו ספורט ונופש תכנית ג/6319 מתירה "שימוש לאתר ספורט - שייט קייקים באפיק הירדן כולל המבנים והמתקנים המשרתים ספורט זה".
בייעוד ספורט ונופש ממוקמים מבנים מבוקשים מס': 19, 31, 34 +מבנה חדש לאטרקציות(לא מוספר), מבנים להריסה מס': 12,13,14,15,16,17,18,23,35, 37 (חלק), 37א, 20(חלק), 47, 39, 39א, 39ב, 39ג, 49 וכן מבנה מס' 33 אשר סומן בבקשה קודמת להריסה ואיננו מסומן בבקשה זו.
ביעוד נחל מבנים להריסה מס': 38, 41, 42, 40 (מבנה אוהל לא בהיתר ואיננו מבוקש).
ביעוד שצ"פ מבנים להריסה מס': 20(חלק), 21, 22, 43(3 מבנים).
ביעוד חקלאי מבנים להריסה מס': 24, 25, 26, 28, 29(2 מבנים), 30 וכן מבנה מס' 44 קונטינר שאינו מסומן להריסה.
בכל הנוגע לבקשה לתוספת שימוש במבנה מס' 31 להכנה לקבוצות מדובר בהגדרת שימוש מעורפלת שלא ניתן לדון בה כפי שהיא, יצוין שבשיחת ברור עם היזמים, וגם במהלך הדיון היום, הובהר שהכוונה היא ל"מטבח קצה" היינו מתקן הסעדה לקבוצות מבקרים.
אם אכן זו כוונת היזם אז מדובר בשימוש שאינו תואם את ייעודי הקרקע ובנוסף נוכח קיומו של שימוש חורג מסיבי ומתמשך במבנים בלתי חוקיים בשטח החקלאי ובשצ"פ למטרת קמפינג שכולל כיום שימוש בלתי חוקי דומה לא ניתן לשלול כי מדובר בכוונה להמשיך ולהרחיב את הפעילות הבלתי חוקית גם לכיוון של הסעדה שכאמור אינה תואמת תוכנית. מכל מקום הדיון ברכיב זה של הבקשה מושהה עד לקבלת פרוט מטעם היזם לגבי השימוש המבוקש.
לסיכום הבקשה מאושרת בתנאים שלהלן:
1. תיקון הבקשה לעניין התאמת השימוש המבוקש במבנה מספר 31 מ"הכנה לקבוצות" לשימוש מותר. (ככל שיבקש היזם בעתיד לבחון בקשה לשימוש חורג במבנה זה, תוגש בקשה נפרדת ותבחן לגופה).
2. בכל הנוגע לבקשה להריסת מבנים קיימים בפועל בכל אחד מארבעת ייעודי הקרקע הנ"ל (בין אם בהיתר ובין שלא בהיתר) הבקשה מאושרת ותבוצע הריסה בפועל כשלב א' של לפחות מחצית המבנים שמסומנים להריסה וזאת בטרם יינתן היתר לבניה המוצעת/לגיטימציה לקיים.
3. בכל הנוגע לבקשה ללגיטימציה למבנים קיימים ביעוד לספורט ונופש הבקשה מאושרת בתנאים אך לא ינתן היתר עד להשלמת ביצוע שלב א' .
4. תופקד ערבות על פי החוק והתקנות לקיום ההריסה, וכל תנאי ההחלטה וההיתר.
החלטה מיום 1/2/17:
לקראת ישיבת היום, נערך סיור פיקוח לבדיקת ההריסה שבוצעה בפועל ונמצא שבוצעה הריסה של חלק מהמבנים. יחד עם זאת, נמסר לצוות המקצועי כי מאז הסיור נמשכו פעולות ההריסה.
בהתאם, הדיון מושהה עד לקבלת דו"ח פיקוח עדכני ביחס למצב ההריסה נכון להיום יכלול גם התיחסות לשטחי המבנים שנהרסו ולשטחי המבנים שנותרו בשטח ומסומנים להריסה.
בנוסף, הבקשה תידון בישיבת המליאה ולא ברשות הרישוי.
בהמשך להחלטה מיום 17/11/15 שתוקפה פג, כעת מבקש היזם הארכת תוקף של ההחלטה הנ"ל, לאחר שחזר בו מהבקשה ללגליזציה ולשימוש במבנה מספר 31 להכנה לקבוצות( שהדיון בעניינו בהחלטה הקודמת הושהה, בשל העובדה שהתבקש אז שימוש אינו תואם את התוכניות החלות).
בין לבין, בוצעה הריסה של מבנים: 3, 4, 12, 13, 15, 16, 18, 24, 25, 28 - 30, 37, 38, 39ב'.
נותרו מסומנים להריסה שטרם נהרסו: 14, 17, 20, 21, 23, 26, 35, 40, 41, 42, 43, 46, 47.
ביום 9/9/16 פורסמה להפקדה תוכנית ג/21605 שיזם המבקש. לפי סעיף 6.11 לתוכנית המופקדת תנאי להוצאת היתר בנייה ינתן רק לאחר ביצוע הריסה בפועל של הבניינים / גדרות המסומנים בתשריט להריסה.
החלטתינו לישיבת הועדה הנוכחית ביום 19.2.17:
בנסיבות אלו תוקף ההחלטה מוארך לשנה נוספת דהיינו עד ליום 17/11/17, בתנאים שלהלן:
1.השלמת הריסה של כל המבנים המסומנים להריסה כתנאי למתן היתר ולכל היאוחר תוך 8 חודשים מהיום.
2.להבטחת כל תנאי החלטה זו וביצועם המבקשים יפקידו ערבות בנקאית ע"ס 100,000 ש"ח.
3.על פי התב"ע המופקדת ג/21605, הבניה הכוללת תהיה עד 1000 מ"ר
מובהר כי בגירסה המתוקנת של הבקשה השימוש שהתבקש במבנה מס' 31 (מוצע) הינו למשרדים (ולא להכנה לקבוצות) וזה השימוש שמאושר בו. כל שימוש אחר יחשב לסטייה מהיתר ושימוש הסעדה ייחשב כסטייה מהיתר ומתוכנית.
-
שלבי הבקשה: מסלול רישוי בניה
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי פתיחת ערבות לבקשה 26/07/2021 סגור פתיחת ערבות לבקשה 27/07/2020 סגור הפקת גליון דרישות 26/11/2018 סגור הוצאת היתר בניה 01/11/2017 סגור הפקת גליון דרישות 01/11/2017 סגור תשלום אגרת בניה 31/10/2017 סגור חישוב אגרת בניה 30/10/2017 סגור הפקת גליון דרישות 13/09/2017 סגור פתיחת ערבות לבקשה 20/07/2017 סגור הפקת גליון דרישות 20/07/2017 סגור פתיחת ערבות לבקשה 12/07/2017 סגור הפקת גליון דרישות 12/07/2017 סגור שליחת מכתבי החלטה 26/02/2017 סגור הפקת גליון דרישות 22/02/2017 סגור שליחת מכתבי החלטה 22/02/2017 סגור לאשר בתנאי מילוי כל הדרישות וההערות המצ"ב: 19/02/2017 סגור ישיבת ועדת משנה 19/02/2017 סגור שיבוץ בקשה בישיבה 12/02/2017 סגור לאשר בתנאי מילוי כל הדרישות וההערות המצ"ב: 01/02/2017 סגור ישיבת רשות רישוי מקומית 01/02/2017 סגור שיבוץ בקשה בישיבה 23/01/2017 סגור הפקת גליון דרישות 22/01/2017 סגור שליחת מכתבי החלטה 26/12/2016 סגור להשהות את הדיון 19/12/2016 סגור ישיבת ועדת משנה 19/12/2016 סגור שיבוץ בקשה בישיבה 11/12/2016 סגור תשלום היטל השבחה - ועדה 04/12/2016 סגור הפקת גליון דרישות 01/12/2016 סגור חישוב היטל השבחה - ועדה 29/11/2016 סגור הפקת גליון דרישות 27/10/2016 סגור הפקת גליון דרישות 26/10/2016 סגור הפקת גליון דרישות 10/10/2016 סגור הפקת גליון דרישות 29/09/2016 סגור הפקת גליון דרישות 15/09/2016 סגור הפקת גליון דרישות 18/08/2016 סגור הפקת גליון דרישות 16/08/2016 סגור הפקת גליון דרישות 22/05/2016 סגור שליחת מכתבי החלטה 22/12/2015 סגור הפקת גליון דרישות 15/12/2015 סגור לאשר בתנאי מילוי כל הדרישות וההערות המצ"ב: 17/11/2015 סגור ישיבת ועדת משנה 17/11/2015 סגור שיבוץ בקשה בישיבה 05/11/2015 סגור שיבוץ בקשה בישיבה 16/09/2015 סגור שיבוץ בקשה בישיבה 20/08/2015 סגור תשלום פיקדון 22/06/2015 סגור חישוב פיקדון 16/06/2015 סגור פתיחת תיק 27/05/2015 -
שלבי הבקשה: שלבי בניה
סטטוס שלב תאור שלב תאריך סגור ביקור מפקח באתר 24/10/2017 -
שלבי הבקשה: פרויקט מחשוב - סריקה
סטטוס שלב תאור שלב תאריך סגור בקשה חזרה מסריקה ונקלטה במערכת 05/08/2018 סגור טיוב נתוני בקשה להיתר והעברה לסריקה 03/05/2018 -
ארכיב קבצים:
קיימים 2 קבצים לבקשה זו
אתר הוועדה המקומית לתכנון ובניה גליל עליון
תאריך: 11/08/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה להיתר 20150198
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | כפר בלום (קייקים-משרדים) |
| בעל הנכס | רמ"י |
| עורך | גדי רובינשטיין |
| מהנדס | שמס זיד |
כתובת:
| יישוב | כפר בלום-אתר קייקים | שכונה | |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| 2 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 13493 | 9 | 2005 |
| שימוש עיקרי: ספורט ונופש | תאור הבקשה: בניה חדשה+לגיטימציה, הארכת תוקף החלטה |
|
מהות הבקשה:
1. מבנה 34: הגדלת מזנון קיים ובניית מבנה משרדים צמוד. 0.00: מזנון קיים: 80.88 מ"ר, גגון קיים: 52.77 תוספת למזנון (מס' 10) 0.00: שטח עיקרי של 130.95 מ"ר, שרות: ממ"מ בשטח של 21.16 מ"ר. ופרגולות בשטח של 139 מ"ר. 3.00+: עיקרי בשטח של 57.07 מ"ר. סה"כ שטח התוספת 209.18 מ"ר. 3. מבנה 31: לגליזציה למבנה משרדים בשטח עיקרי של 126.3 מ"ר ופרגולות בשטח 22.18 מ"ר. 4. מבנה6: לגיטימציה למבנה הפעלת ילדים בשטח עיקרי של 63.48 מ"ר, קירוי בשטח שרות של 17.79 מ"ר ופרגולות בשטח 30 מ"ר. סה"כ שטח המבנה 81.27 מ"ר 5. מבנה (8) מבנה אטרקציה - מבנה למופע אור קולי בשטח עיקרי של 35.76 מ"ר. 6. הריסת מבנים קיימים. סה"כ שטח מבוקש:452.51 מ"ר. סה"כ קיים ומוצע 999.27 מ"ר |
גליון דרישות
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| אישור רשות מקרקעי ישראל | 04/05/2016 | הושלם |
| אישור שרותי כבאות | 21/07/2016 | הושלם |
| אישור הג"א | 05/09/2016 | הושלם |
| חתימת מורשה נגישות מבנים ,תשתיות וסביבה(מתו"ס) בהתיעצות עם מורשה לנגישות השרות (תעודת מורשה נגישות) | 14/11/2016 | הושלם |
| אישור מחלקת גביה גליל עליון על הסדרת תשלומי אגרות והיטלים הנגבים עפ"י חיקוק (27.10.16) | 16/11/2016 | הושלם |
| חוות דעת משרד הבריאות (להמציא עותק לועדה) (חזר ללא אישור רק הנחיות) | 17/08/2016 | הושלם |
| חוות דעת היחידה האזורית לאיכות הסביבה (ללא אישור נדרשות השלמות) | 15/09/2016 | הושלם |
| אישור פקיד היערות על כריתה או העתקה של עצים בוגרים לפי חוק עצים בוגרים (רצ"ב בארכיב) | 18/08/2016 | הושלם |
| אישור רשות העתיקות | 02/03/2016 | הושלם |
| אישור על הזמנת בדיקות בטונים | 27/10/2016 | הושלם |
| אישור רשות הניקוז כנרת (ראה בארכיב) | 11/12/2016 | הושלם |
| אישור על הזמנת בדיקת אטימות ממ"ד ותגמירים | 27/10/2016 | הושלם |
| אישור רשות המים | 22/06/2016 | הושלם |
| חישובים סטטיים בהתאם לתקנות התכנון והבניה+התאמה לתקן ישראל, לרבות תקנה 413 לעמידות מבנים ברעידת אדמה (הוגש רק למבנה המשרדים(קיוסק)) | 29/09/2016 | הושלם |
| הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים | 19/12/2016 | הושלם |
| חתימת המבקש ועורך הבקשה על התכניות | 15/12/2015 | הושלם |
| תכנית פיתוח בקנ"מ 1:100 ע"ג מפת מדידה הכוללת בין השאר תשתיות קיימות ומבוקשות, סימון עצים לכריתה/העתקה, וכל האינפורמציה הנדרשת הערה: תכנית ביוב עם גבהי שוחות וחיבור למערכת ביוב מרכזית, ניקוז, חניות ומפלס 0.00 | 27/10/2016 | הושלם |
| להמציא עותק חוזה חכירה/פיתוח עם רשות מקרקעי ישראל | 27/10/2016 | הושלם |
| סימון פני קרקע טבעי וסופי בחזיתות ובחתכים של המבנים | 22/05/2016 | הושלם |
| הגשת טופס בקשת מידע להיתר | 22/05/2016 | הושלם |
| תשלום היטל השבחה (להמציא עותק מעודכן לועדה) (לאורה 10.10.16) | 04/12/2016 | הושלם |
| התחייבות בכתב לפינוי פסולת הבניה לאתר מורשה (טופס ועדה) | 27/10/2016 | הושלם |
| מילוי הצהרה על מינוי קבלן רשום בתוקף (טופס ועדה) | 27/10/2016 | הושלם |
| יש לסמן חניות נכים והתייחסות לגישה | 27/10/2016 | הושלם |
| התאמת השימוש המבוקש במבנה מספר 31 מ"הכנה לקבוצות" לשימוש המותר בתוכנית | 29/09/2016 | הושלם |
| הבקשה תכלול צפי משתמשים בבאתר. שרותים, שרותי נכים וחניות נכים בהתאם להל"ת (נספח נפרד) | 08/12/2016 | הושלם |
| יש להתייחס למתן פתרון למפגש בין מבנה המשרדים והמזנון | 22/05/2016 | הושלם |
| התאמת גובה המבנה להוראת התוכנית בכל התוכניות השונות | 29/09/2016 | הושלם |
| הבקשה תוגש באופן ברור וקריא ותיהיה התאמה מלאה בין התוכניות השונות ובתשריט החישובי השטחים | 29/09/2016 | הושלם |
| הבקשה תותאם להיתר הבניה בקשה מס' 2007176 | 06/09/2017 | הושלם |
| תיקון חישוב השטחים וטבלת השטחים | 19/10/2017 | הושלם |
| תיקון הבקשה בכפוף להערות בתיק ולדרישות מהנדס הועדה | 19/10/2017 | הושלם |
| יש להתאים את הגרמושקה להוראות היחידה הסביבתית - סימון רצועת ההשפעה של הנחל (לא תאושר בניה חדשה במרחק 100 מ' מהנחל (פרט למזנון, משרדים ומבנה מצגת) | 08/12/2016 | הושלם |
| בנוסף לדרישה הנ"ל- התייחסות לגישת הציבור לנחל, הסרת מחסומים והסדרת שביל לכל אורך הגדה (באישור קרני יח' סביתית) | 08/12/2016 | הושלם |
| הגשת 3 עותקים מעודכנים וחתומים ע"י המבקש, עורך, מהנדס ,אחראי ביקורת, אחראי ביצוע שלד ומודד | 30/10/2017 | הושלם |
| יש להעביר פרשה סניטרית ותכנית לעיון בחברת "קולחי גליל עליון בע"מ" | 18/10/2016 | הושלם |
| הפקדת ערבות בנקאית אוטונומית על סך פי 10 (עשר) משיעור אגרת | 20/07/2017 | הושלם |
| הבניה (לא פחות מ-5,000 ש'ח ולא יותר מ-100,000 ש'ח). (עפ"י החלטת ועדת המשנה מיום 19.2.17- 100,000 ש"ח) | 20/07/2017 | הושלם |
| תנאי למתן היתר בניה: הריסה בפועל כשלב א' של לפחות מחצית המבנים שמסומנים להריסה | 19/02/2017 | הושלם |
| תנאי למתן היתר בניה: עפ"י התוכנית המופקדת ג/21605 סה"כ הבניה הכוללת תהיה עד 1000 מ"ר | 19/10/2017 | הושלם |
| תנאי למתן היתר בניה: הריסה בפועל של כל המבנים שסומנו להריסה בבקשה בהיתר | 30/10/2017 | הושלם |
| תשלום אגרה לאחר מילוי כל דרישות הועדה | לא הושלם | |
| תרשם הערה בהיתר כי מבנה מס' 31 המבוקש הינו למשרדים (ולא להכנה לקבוצות) וזה השימוש שמאושר בו. כל שימוש אחר ייחשב לסטייה מהיתר ושימוש הסעדה יחשב כסטייה מהיתר ומתוכנית | לא הושלם | |
| תנאי לתחילת עבודות - הטיית קו המים העובר מתחת למזנון והריסת כל התשתיות הקיימות | לא הושלם |
דרישות לטופס 2
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| תנאי לתחילת עבודות - הטיית קו המים העובר מתחת למזנון והריסת כל התשתיות הקיימות | לא הושלם |
דרישות לטופס 4
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| אישור רשות המים | 12/03/2020 | הושלם |
| אישור שרותי כבאות | 26/11/2018 | הושלם |
| טפסי עריכת ביקורת באתר הבניה חתום ע"י האחראי לביקורת | 26/11/2018 | הושלם |
| ריכוז תוצאות בדיקות בטונים ממכון מורשה | 20/03/2019 | הושלם |
| תוצאות בדיקת תגמירים ממכון מורשה על בנית ממ"ד או מקלט | 20/03/2019 | הושלם |
| אישור היחידה האזורית לאיכות הסביבה על פינוי פסולת הבנין לאתר מורשה | 17/12/2018 | הושלם |
| צילום רישיון קבלן רשום ברשם הקבלנים של הקבלן המבצע-יומצא למפקח לפני תחילת העבודה | 26/11/2018 | הושלם |
| הצהרה של הקבלן על ביצוע העבודה בפועל | 20/03/2019 | הושלם |
| קבלה/חשבונית על קניית מרכיבי בטחון תקניים לממ"ד/מקלט(חלון ודלת הדף) | 20/03/2019 | הושלם |
| אישור בדיקת אטימות למרחב המוגן ע"י מעבדה מוסמכת | 20/03/2019 | הושלם |
| התקנת מערכת אוורור וסינון תואמת לאישור הג"א | 26/11/2018 | הושלם |
| הצגת תעודת בדיקת התקנת מערכת הסינון ממעבדה מוסמכת או תו תקן של המערכת | 26/11/2018 | הושלם |
| הגשת תצהיר של אחראי לביצוע שלד הבנין והתייחסות המהנדס במידה וקיימות אי התאמות (טופס ועדה) | 20/03/2019 | הושלם |
| דו"ח מפקח הועדה על התאמה להיתר: השלמת כל העבודות בבקשה עפ"י ההיתר שניתן כולל עבודות פיתוח | לא הושלם | |
| אישור מהנדס מ.א. גליל עליון על החזרת תשתיות לקדמותן | 20/03/2019 | הושלם |
| אישור משרד הבריאות | לא נדרש | |
| אישור פקיד היערות | 20/03/2019 | הושלם |
| אישור מורשה נגישות על ביצוע הנגישות בהתאם לתוכניות המאושרות | לא הושלם |
אתר הוועדה המקומית לתכנון ובניה גליל עליון
תאריך: 11/08/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה להיתר 20150198
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | כפר בלום (קייקים-משרדים) |
| בעל הנכס | רמ"י |
| עורך | גדי רובינשטיין |
| מהנדס | שמס זיד |
כתובת:
| יישוב | כפר בלום-אתר קייקים | שכונה | |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| 2 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 13493 | 9 | 2005 |
| שימוש עיקרי: ספורט ונופש | תאור הבקשה: בניה חדשה+לגיטימציה, הארכת תוקף החלטה |
|
מהות הבקשה:
1. מבנה 34: הגדלת מזנון קיים ובניית מבנה משרדים צמוד. 0.00: מזנון קיים: 80.88 מ"ר, גגון קיים: 52.77 תוספת למזנון (מס' 10) 0.00: שטח עיקרי של 130.95 מ"ר, שרות: ממ"מ בשטח של 21.16 מ"ר. ופרגולות בשטח של 139 מ"ר. 3.00+: עיקרי בשטח של 57.07 מ"ר. סה"כ שטח התוספת 209.18 מ"ר. 3. מבנה 31: לגליזציה למבנה משרדים בשטח עיקרי של 126.3 מ"ר ופרגולות בשטח 22.18 מ"ר. 4. מבנה6: לגיטימציה למבנה הפעלת ילדים בשטח עיקרי של 63.48 מ"ר, קירוי בשטח שרות של 17.79 מ"ר ופרגולות בשטח 30 מ"ר. סה"כ שטח המבנה 81.27 מ"ר 5. מבנה (8) מבנה אטרקציה - מבנה למופע אור קולי בשטח עיקרי של 35.76 מ"ר. 6. הריסת מבנים קיימים. סה"כ שטח מבוקש:452.51 מ"ר. סה"כ קיים ומוצע 999.27 מ"ר |
גליון דרישות
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| אישור רשות מקרקעי ישראל | 04/05/2016 | הושלם |
| אישור שרותי כבאות | 21/07/2016 | הושלם |
| אישור הג"א | 05/09/2016 | הושלם |
| חתימת מורשה נגישות מבנים ,תשתיות וסביבה(מתו"ס) בהתיעצות עם מורשה לנגישות השרות (תעודת מורשה נגישות) | 14/11/2016 | הושלם |
| אישור מחלקת גביה גליל עליון על הסדרת תשלומי אגרות והיטלים הנגבים עפ"י חיקוק (27.10.16) | 16/11/2016 | הושלם |
| חוות דעת משרד הבריאות (להמציא עותק לועדה) (חזר ללא אישור רק הנחיות) | 17/08/2016 | הושלם |
| חוות דעת היחידה האזורית לאיכות הסביבה (ללא אישור נדרשות השלמות) | 15/09/2016 | הושלם |
| אישור פקיד היערות על כריתה או העתקה של עצים בוגרים לפי חוק עצים בוגרים (רצ"ב בארכיב) | 18/08/2016 | הושלם |
| אישור רשות העתיקות | 02/03/2016 | הושלם |
| אישור על הזמנת בדיקות בטונים | 27/10/2016 | הושלם |
| אישור רשות הניקוז כנרת (ראה בארכיב) | 11/12/2016 | הושלם |
| אישור על הזמנת בדיקת אטימות ממ"ד ותגמירים | 27/10/2016 | הושלם |
| אישור רשות המים | 22/06/2016 | הושלם |
| חישובים סטטיים בהתאם לתקנות התכנון והבניה+התאמה לתקן ישראל, לרבות תקנה 413 לעמידות מבנים ברעידת אדמה (הוגש רק למבנה המשרדים(קיוסק)) | 29/09/2016 | הושלם |
| הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים | 19/12/2016 | הושלם |
| חתימת המבקש ועורך הבקשה על התכניות | 15/12/2015 | הושלם |
| תכנית פיתוח בקנ"מ 1:100 ע"ג מפת מדידה הכוללת בין השאר תשתיות קיימות ומבוקשות, סימון עצים לכריתה/העתקה, וכל האינפורמציה הנדרשת הערה: תכנית ביוב עם גבהי שוחות וחיבור למערכת ביוב מרכזית, ניקוז, חניות ומפלס 0.00 | 27/10/2016 | הושלם |
| להמציא עותק חוזה חכירה/פיתוח עם רשות מקרקעי ישראל | 27/10/2016 | הושלם |
| סימון פני קרקע טבעי וסופי בחזיתות ובחתכים של המבנים | 22/05/2016 | הושלם |
| הגשת טופס בקשת מידע להיתר | 22/05/2016 | הושלם |
| תשלום היטל השבחה (להמציא עותק מעודכן לועדה) (לאורה 10.10.16) | 04/12/2016 | הושלם |
| התחייבות בכתב לפינוי פסולת הבניה לאתר מורשה (טופס ועדה) | 27/10/2016 | הושלם |
| מילוי הצהרה על מינוי קבלן רשום בתוקף (טופס ועדה) | 27/10/2016 | הושלם |
| יש לסמן חניות נכים והתייחסות לגישה | 27/10/2016 | הושלם |
| התאמת השימוש המבוקש במבנה מספר 31 מ"הכנה לקבוצות" לשימוש המותר בתוכנית | 29/09/2016 | הושלם |
| הבקשה תכלול צפי משתמשים בבאתר. שרותים, שרותי נכים וחניות נכים בהתאם להל"ת (נספח נפרד) | 08/12/2016 | הושלם |
| יש להתייחס למתן פתרון למפגש בין מבנה המשרדים והמזנון | 22/05/2016 | הושלם |
| התאמת גובה המבנה להוראת התוכנית בכל התוכניות השונות | 29/09/2016 | הושלם |
| הבקשה תוגש באופן ברור וקריא ותיהיה התאמה מלאה בין התוכניות השונות ובתשריט החישובי השטחים | 29/09/2016 | הושלם |
| הבקשה תותאם להיתר הבניה בקשה מס' 2007176 | 06/09/2017 | הושלם |
| תיקון חישוב השטחים וטבלת השטחים | 19/10/2017 | הושלם |
| תיקון הבקשה בכפוף להערות בתיק ולדרישות מהנדס הועדה | 19/10/2017 | הושלם |
| יש להתאים את הגרמושקה להוראות היחידה הסביבתית - סימון רצועת ההשפעה של הנחל (לא תאושר בניה חדשה במרחק 100 מ' מהנחל (פרט למזנון, משרדים ומבנה מצגת) | 08/12/2016 | הושלם |
| בנוסף לדרישה הנ"ל- התייחסות לגישת הציבור לנחל, הסרת מחסומים והסדרת שביל לכל אורך הגדה (באישור קרני יח' סביתית) | 08/12/2016 | הושלם |
| הגשת 3 עותקים מעודכנים וחתומים ע"י המבקש, עורך, מהנדס ,אחראי ביקורת, אחראי ביצוע שלד ומודד | 30/10/2017 | הושלם |
| יש להעביר פרשה סניטרית ותכנית לעיון בחברת "קולחי גליל עליון בע"מ" | 18/10/2016 | הושלם |
| הפקדת ערבות בנקאית אוטונומית על סך פי 10 (עשר) משיעור אגרת | 20/07/2017 | הושלם |
| הבניה (לא פחות מ-5,000 ש'ח ולא יותר מ-100,000 ש'ח). (עפ"י החלטת ועדת המשנה מיום 19.2.17- 100,000 ש"ח) | 20/07/2017 | הושלם |
| תנאי למתן היתר בניה: הריסה בפועל כשלב א' של לפחות מחצית המבנים שמסומנים להריסה | 19/02/2017 | הושלם |
| תנאי למתן היתר בניה: עפ"י התוכנית המופקדת ג/21605 סה"כ הבניה הכוללת תהיה עד 1000 מ"ר | 19/10/2017 | הושלם |
| תנאי למתן היתר בניה: הריסה בפועל של כל המבנים שסומנו להריסה בבקשה בהיתר | 30/10/2017 | הושלם |
| תשלום אגרה לאחר מילוי כל דרישות הועדה | לא הושלם | |
| תרשם הערה בהיתר כי מבנה מס' 31 המבוקש הינו למשרדים (ולא להכנה לקבוצות) וזה השימוש שמאושר בו. כל שימוש אחר ייחשב לסטייה מהיתר ושימוש הסעדה יחשב כסטייה מהיתר ומתוכנית | לא הושלם | |
| תנאי לתחילת עבודות - הטיית קו המים העובר מתחת למזנון והריסת כל התשתיות הקיימות | לא הושלם |
דרישות לטופס 2
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| תנאי לתחילת עבודות - הטיית קו המים העובר מתחת למזנון והריסת כל התשתיות הקיימות | לא הושלם |
דרישות לטופס 4
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| אישור רשות המים | 12/03/2020 | הושלם |
| אישור שרותי כבאות | 26/11/2018 | הושלם |
| טפסי עריכת ביקורת באתר הבניה חתום ע"י האחראי לביקורת | 26/11/2018 | הושלם |
| ריכוז תוצאות בדיקות בטונים ממכון מורשה | 20/03/2019 | הושלם |
| תוצאות בדיקת תגמירים ממכון מורשה על בנית ממ"ד או מקלט | 20/03/2019 | הושלם |
| אישור היחידה האזורית לאיכות הסביבה על פינוי פסולת הבנין לאתר מורשה | 17/12/2018 | הושלם |
| צילום רישיון קבלן רשום ברשם הקבלנים של הקבלן המבצע-יומצא למפקח לפני תחילת העבודה | 26/11/2018 | הושלם |
| הצהרה של הקבלן על ביצוע העבודה בפועל | 20/03/2019 | הושלם |
| קבלה/חשבונית על קניית מרכיבי בטחון תקניים לממ"ד/מקלט(חלון ודלת הדף) | 20/03/2019 | הושלם |
| אישור בדיקת אטימות למרחב המוגן ע"י מעבדה מוסמכת | 20/03/2019 | הושלם |
| התקנת מערכת אוורור וסינון תואמת לאישור הג"א | 26/11/2018 | הושלם |
| הצגת תעודת בדיקת התקנת מערכת הסינון ממעבדה מוסמכת או תו תקן של המערכת | 26/11/2018 | הושלם |
| הגשת תצהיר של אחראי לביצוע שלד הבנין והתייחסות המהנדס במידה וקיימות אי התאמות (טופס ועדה) | 20/03/2019 | הושלם |
| דו"ח מפקח הועדה על התאמה להיתר: השלמת כל העבודות בבקשה עפ"י ההיתר שניתן כולל עבודות פיתוח | לא הושלם | |
| אישור מהנדס מ.א. גליל עליון על החזרת תשתיות לקדמותן | 20/03/2019 | הושלם |
| אישור משרד הבריאות | לא נדרש | |
| אישור פקיד היערות | 20/03/2019 | הושלם |
| אישור מורשה נגישות על ביצוע הנגישות בהתאם לתוכניות המאושרות | לא הושלם |